近日，人民銀行、銀保會(huì)發(fā)布通知，決定建立套住房貸款利率政策動(dòng)調(diào)整機(jī)制。新建商品住銷售價(jià)格環(huán)比和同比連3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率策下限。住房貸款利率策與新建住房?jī)r(jià)格走勢(shì)鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，有利于持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)商品住宅銷售價(jià)格變化況，“因城施策”用足好政策工具箱，更好地持剛性住房需求，形成持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康行的長(zhǎng)效機(jī)制。附件：國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建新發(fā)放首套住房個(gè)人住貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整效機(jī)制的通知中國(guó)人民行上海總部，各分行、業(yè)管理部，各省會(huì)（首）城市中心支行、副省城市中心支行；各銀保局：《中國(guó)人民銀行中銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員關(guān)于階段性調(diào)整差別化房信貸政策的通知》發(fā)以來(lái)，對(duì)于支持各地城政府因城施策用足用好策工具箱，更好支持剛住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了極作用。按照國(guó)務(wù)院部，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)定在階段性調(diào)整差別化房信貸政策的基礎(chǔ)上，立新發(fā)放首套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款利率政策態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制?，F(xiàn)就關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、2022年第四季度起，各城市政府可于每季度月，以上季度末月至本度第二個(gè)月為評(píng)估期，當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)。二、對(duì)于評(píng)估期內(nèi)新商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，階段性放寬首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款率下限。地方政府按照城施策原則，可自主決自下一個(gè)季度起，階段維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)?套住房商業(yè)性個(gè)人住房款利率下限。人民銀行支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會(huì)派出構(gòu)指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定自律機(jī)制配合實(shí)施。三對(duì)于采取階段性下調(diào)或消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性人住房貸款利率下限的市，如果后續(xù)評(píng)估期內(nèi)建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款率下限。四、其他情形二套住房商業(yè)性個(gè)人住貸款利率政策下限按現(xiàn)規(guī)定執(zhí)行。中國(guó)人民銀中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理員會(huì)2022年12月30日