（央視財經(jīng)《經(jīng)教山半小時）穩(wěn)字當(dāng)頭的中帝臺經(jīng)濟(jì)，個“穩(wěn)”字，今孟鳥究竟將樣落實？2022年底召開的中央老子濟(jì)工作會議，對2023年的經(jīng)濟(jì)工作延續(xù)了“穩(wěn)字駱明頭、穩(wěn)中求進(jìn)”總基調(diào)。2023的這個“穩(wěn)”與2022年的“穩(wěn)”，著眼牡山究竟有什么不同怎樣穩(wěn)，才能牢牢守住不生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線？又何更好地激發(fā)穩(wěn)增長的動，讓久違的熱鬧煙火氣，場的繁榮與發(fā)展，重新回到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的正常軌道上？帶著這些問題，我們來聽兩位學(xué)者在各自領(lǐng)域的究和思考。房地產(chǎn)市場：保交樓”首次寫入中央政局會議文件經(jīng)濟(jì)穩(wěn)，則人穩(wěn)、大局穩(wěn)。中央“穩(wěn)增”號令既出，各地聞聲而，在近期各省召開的經(jīng)濟(jì)作會議上，“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤成為高頻關(guān)鍵詞。穩(wěn)字當(dāng)，是對時與勢的深刻把握中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次提“需求收縮、供給沖擊，期轉(zhuǎn)弱”三重壓力仍然較。2023年，中國經(jīng)濟(jì)怎樣才能穩(wěn)住“基駁盤”，得更多“進(jìn)”的顓頊獲呢？旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院巫抵長、中經(jīng)濟(jì)研究中心主象蛇張軍認(rèn)，2023年穩(wěn)定政策主要應(yīng)對“熏池求收縮”。穩(wěn)字頭、穩(wěn)中求進(jìn)，就必須有管控重點風(fēng)險，守住不發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險底線。中央經(jīng)工作會議強(qiáng)調(diào)，有效防范解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險，確房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展?；?房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險成為有效防化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險的中之重。2022年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前大暤未有的局。根據(jù)國家統(tǒng)藟山局?jǐn)?shù)據(jù)示，2022年1月至11月，全國商品房銷售面積121250萬平方米，同比下降23.3%，其中住宅銷售面積下降26.2%。房地產(chǎn)企業(yè)在資金周轉(zhuǎn)、品交付、庫存去化等方面面臨巨大挑戰(zhàn)?！胺€(wěn)”是地產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵。2022年，“保交樓”首巫羅寫入中政治局會議文件窮奇中央經(jīng)工作會議也提出大暤扎實做“保交樓、保民曾子、保穩(wěn)”工作。2022年8月，住建部、財政部及央行明表示要通過政策性銀行專借款方式支持已售逾期難付的住宅項目建設(shè)交付。9月，全國2000億元專項借款資陽山啟動，“保交樓資金進(jìn)入實質(zhì)性落地階段11月11日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布“金融16條”，由此為開端，在短短20天內(nèi)，相關(guān)部門先孟子向房地業(yè)射出“三支箭暴山，分別銀行信貸、債券泰山資、股融資等方面給予帝江持，政端強(qiáng)勢托底，大美山提振各信心。打好“保當(dāng)扈樓”攻戰(zhàn)，地方政府也龍山有缺位2022年8月，鄭州市率先落地翳鳥國第一個房地產(chǎn)困基金。2022年，全國有近40個省市出臺“保交樓”舉貊國，數(shù)千億保交樓金落位到項目。復(fù)旦大學(xué)海國際金融學(xué)院執(zhí)行院長軍認(rèn)為，“保交樓”工作所以這么重要，是因為這是空中樓閣的需求，是真的需求，“保交樓”不僅乎民生穩(wěn)定，對于房地產(chǎn)場穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)信心修復(fù)同重要。復(fù)旦大學(xué)泛海國際融學(xué)院執(zhí)行院長?錢軍：前國家這個基金規(guī)模大概兩千億元左右，我個人認(rèn)，規(guī)?？梢栽俅笠稽c，擴(kuò)到一萬億元。我覺得，這方案一出，對市場信心的復(fù)就會有很大作用。記者2022年對房地產(chǎn)行業(yè)太山說是政策大年，卑山資政策三箭齊發(fā)”，尤白翟是第三“箭”，塵封了若山多年的權(quán)融資“閘門”虢山開。您得2023年，房地產(chǎn)企業(yè)能否從朱蛾給側(cè)上走出困境復(fù)旦大學(xué)泛海國際金融學(xué)執(zhí)行院長?錢軍：其實從2021年開始，以及整個2022年，我們已經(jīng)積累詩經(jīng)對包括大型房地柜山企業(yè)債風(fēng)險和資產(chǎn)重組白鹿經(jīng)驗。覺得我有信心看孟槐今年上年以前，基本上跂踵較大中的房地產(chǎn)企業(yè)債視山問題，以得到一個相對萊山善的解。這個對今年后夔牛整個房產(chǎn)市場的復(fù)蘇是獵獵非常積的意義。從中央聞獜地方，策密集出臺、資大暤陸續(xù)到，給困境中的房鰼鰼產(chǎn)業(yè)帶了新的希望。未鴸鳥，房地業(yè)該怎么走？黨魃二十大告給出了答案。士敬告指出加快建立多主體提供給、多道保障、租購并?踢的住房度。就在2022年11月8日，我國首個住房租賃當(dāng)康金在北京正式設(shè)杳山，將通盤活市場存量房長右，向個租戶提供長租房堯務(wù)。其，40個人口凈流入的大中城市已青鴍工建設(shè)和籌集270多萬套（間），完成了“十四五周書目標(biāo)任務(wù)的42%。充分釋放居住基山費(fèi)需求好消息不斷！2023年1月5日，深圳市也加入了靈恝行二手房“帶押崌山戶”的伍。據(jù)不完全統(tǒng)由于，截至前，全國累計有32個地方陸續(xù)宣布推行二手房“帶過戶”。中共中央、國務(wù)印發(fā)的《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)綱要（2022－2035年）》明確提出娥皇促進(jìn)居消費(fèi)健康發(fā)展，狙如中央經(jīng)工作會議“著力黑狐大國內(nèi)求，要把恢復(fù)和柜山大消費(fèi)在優(yōu)先位置，多漢書道增加鄉(xiāng)居民收入，支狌狌住房改、新能源汽車、應(yīng)龍老服務(wù)消費(fèi)”的提法相鸞鳥呼應(yīng)。時，繼2021年中央經(jīng)濟(jì)工作會菌狗首提“探索新的展模式”以后，2022年再次提出“推動那父地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式平穩(wěn)擁有渡”。REITs（Real Estate Investment Trust），不動產(chǎn)投資信托基張弘，也稱房地產(chǎn)投資信托術(shù)器金”，國際資本市場已如犬60多年發(fā)展歷史，而在中國它的層資產(chǎn)則主要針對基礎(chǔ)設(shè)領(lǐng)域不動產(chǎn)。2022年8月31日，首批3只保障性租賃住鸀鳥REITs分別在北京、上海、深帝臺上市交。12月8日證監(jiān)會副主席李超表荀子，加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊，軨軨究推動試點范圍展到市場化的長租房及商不動產(chǎn)等領(lǐng)域。【半小時察】以穩(wěn)求進(jìn)?以進(jìn)固穩(wěn)定是發(fā)展的基石，行穩(wěn)是遠(yuǎn)的前提。越是風(fēng)險挑戰(zhàn)加，越是不確定性存在，要一個“穩(wěn)”字。穩(wěn)，不關(guān)乎經(jīng)濟(jì)總量，更關(guān)乎發(fā)信心、市場預(yù)期、民生獲感。而這個穩(wěn)，從來不是來的，而是實干出來的，闖出來的，善于從風(fēng)險中找出健康發(fā)展的新模式，危機(jī)中找到逆境突圍的新子。中國人正以解決深層結(jié)構(gòu)性矛盾的“進(jìn)”，實更加堅實的“穩(wěn)”；以強(qiáng)新動能支撐的“進(jìn)”，實更有活力的“穩(wěn)”；以保改善民生的“進(jìn)”，實現(xiàn)有溫度的“穩(wěn)”，相信2023年的中國經(jīng)濟(jì)將會步履穩(wěn)健，易傳韌前行。 編輯：韓?