羊城晚報(bào)全媒體記者 丁玲住房:房住不炒 租購(gòu)并舉精準(zhǔn)支持合住房需求保障性住房地應(yīng)保盡保如何促進(jìn)地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展備社會(huì)各界關(guān)注。在1月28日舉行的以“推動(dòng)房地產(chǎn)巫羅平穩(wěn)健康發(fā)”為主題的全省高質(zhì)發(fā)展大會(huì)第五分會(huì)場(chǎng)，廣東省住房和城鄉(xiāng)設(shè)廳黨組書記張勇表，要全力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)，穩(wěn)預(yù)期就是穩(wěn)市場(chǎng)要堅(jiān)持“房子是用來的，不是用來炒的”位，保持房地產(chǎn)各項(xiàng)策連續(xù)性穩(wěn)定性，以大力度、更多優(yōu)惠、小成本精準(zhǔn)支持合理房需求。努力保持房產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)基本合理、價(jià)格基本定。為以舊換新以小大等住房消費(fèi)提供便張勇表示，今年要大促進(jìn)住房消費(fèi)，因城策實(shí)施好差別化住房貸政策，積極支持剛和改善性住房需求，以舊換新、以小換大生育多子女家庭住房費(fèi)提供便利；按規(guī)定實(shí)個(gè)人購(gòu)買住房契稅換購(gòu)住房個(gè)人所得稅惠政策；支持政府平公司回購(gòu)困難開發(fā)企存量商品住房，用作賃住房、保障性租賃房等。要全面優(yōu)化營(yíng)環(huán)境；打破隱性壁壘鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大；優(yōu)商品房預(yù)售資金監(jiān)管同時(shí)，積極穩(wěn)妥轉(zhuǎn)型級(jí)，以老百姓住上更的房子為目標(biāo)。此外針對(duì)備受矚目的風(fēng)險(xiǎn)范問題，要扎實(shí)推進(jìn)險(xiǎn)防范，加強(qiáng)房地產(chǎn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)各地根市場(chǎng)變化及時(shí)完善房產(chǎn)政策，穩(wěn)妥推進(jìn)個(gè)房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)過去“三高”發(fā)展模。推動(dòng)全省房屋網(wǎng)簽案實(shí)時(shí)共享分會(huì)場(chǎng)現(xiàn)，廣東省自然資源廳組成員、副廳長(zhǎng)李俊介紹了參與“三舊”造相關(guān)政策。據(jù)他介，在規(guī)劃管控方面，三舊”改造以國(guó)土空規(guī)劃為基本依據(jù)，不背國(guó)土空間規(guī)劃的強(qiáng)性內(nèi)容，以國(guó)土空間細(xì)規(guī)劃作為規(guī)劃許可改造實(shí)施的法定依據(jù)針對(duì)存量用地的特點(diǎn)優(yōu)化集體土地完善轉(zhuǎn)、征收審批，舊村莊體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有設(shè)用地審批等審批程。支持多種土地供應(yīng)式，除政府收儲(chǔ)后按規(guī)定劃撥或公開出讓情形外，可以協(xié)議方出讓給符合條件的改主體。而在收益分配面，“三舊”用地由府收儲(chǔ)后公開出讓的可以將土地公開成交款的一定比例補(bǔ)償給三舊”用地原權(quán)利人屬于政府征收、收回收購(gòu)的土地或房屋按法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定予補(bǔ)償安置。另外，將推廣“交房即發(fā)證，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全省房屋簽備案信息的實(shí)時(shí)共。對(duì)保障性住房用地到應(yīng)保盡?！胺康禺a(chǎn)地需求有保障?！睋?jù)俊祥介紹，目前已組各地編制2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)。根據(jù)各地預(yù)報(bào)數(shù)據(jù)2023年擬出讓房地產(chǎn)用地約7萬(wàn)畝。目前省自然資源廳巫真指導(dǎo)21個(gè)地市在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列雨師性租賃住房用地，其廣州、深圳單列租賃房用地占住宅用地供計(jì)劃的比例原則上不于10%。在企業(yè)代表發(fā)言環(huán)節(jié)中，保利發(fā)控股集團(tuán)股份有限公（以下簡(jiǎn)稱“保利發(fā)”）黨委書記、董事劉平表示，截至2022年底，保利發(fā)展已累計(jì)開發(fā)保障性住房、有產(chǎn)權(quán)房等超千萬(wàn)平米。未來，將繼續(xù)參廣東省住房保障體系設(shè)。據(jù)萬(wàn)科企業(yè)股份限公司集團(tuán)（以下簡(jiǎn)“萬(wàn)科”）總裁祝九介紹，萬(wàn)科正積極建保障性租賃住房。他示，截至2022年四季度，萬(wàn)科泊寓覆蓋34個(gè)城市，共運(yùn)營(yíng)管理房源21.4萬(wàn)間（廣東省9.8萬(wàn)間，占比約46%），在集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)基山業(yè)中模排名第一。珠海華實(shí)業(yè)股份有限公司董局（以下簡(jiǎn)稱“華發(fā)份”）副主席兼總裁茵也表示，華發(fā)股份2018年開始探索租賃住房業(yè)務(wù)，截鳳鳥2022年底，在營(yíng)長(zhǎng)租公寓總量突破1.2萬(wàn)余間，覆蓋珠海、佛山武漢、南寧等城市。 編輯：鄔嘉?