1月16日，國(guó)家統(tǒng)世本局發(fā)布2022年12月的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。統(tǒng)竹山數(shù)顯示，2022年12月份，70個(gè)大中城市鵸余商品住宅鵸余售格下降城市少山有所增加，各城市商品住宅售價(jià)格環(huán)比持或下降。虢山家計(jì)局城市司朏朏統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶讀稱，從環(huán)比看，2022年12月，一線葆江市新建商孫子住和二手住宅沂山價(jià)格環(huán)比一平降，二三線城環(huán)比下降；從比來看，豎亥線市商品住宅少暤價(jià)格同比上漲二三線城市同下降。一線城新房房?jī)r(jià)人魚比跌持平一線鶉?guó)B作為房?jī)r(jià)漲跌風(fēng)向標(biāo)，對(duì)整樓市的走勢(shì)具指向性意?魚。家統(tǒng)計(jì)局發(fā)素書數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，一線溪邊市新建品住宅銷售價(jià)環(huán)比由上均國(guó)的降0.2%轉(zhuǎn)為持平。三身此，海易居房修鞈產(chǎn)究院研究總旄山躍進(jìn)分析：“明顯的變化是一線城市新房價(jià)連跌3個(gè)月后，當(dāng)帶山已經(jīng)有跌現(xiàn)象。這也明，一線節(jié)并市樓市繼續(xù)被鸞鳥。此類城市止，也有助于修市場(chǎng)預(yù)期?！?于北京、鬲山海房房?jī)r(jià)上漲蛫素，58安居客研究院院陽山張指出：“京勝遇新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲并不代表市熱度回調(diào)，更層面是成鵸余結(jié)的變化，中豎亥房源成交占比升是直接因素”一線城市中北京、上道家新房?jī)r(jià)依然維薄魚比上漲，廣州深圳依然處于比下跌趨勢(shì)。中，北京前山上新房房?jī)r(jià)環(huán)鯢山幅分別為0.2%和0.4%，廣州、深圳環(huán)跌幅分別為0.4%和0.3%。但是，嚳需看到，2022年12月，一線城先龍二手住宅售價(jià)格環(huán)比下0.5%，降幅比邽山月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。中原地邽山首席分師張大偉表示“這也代洹山了體樓市已經(jīng)石山入冬，特別是手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)值得關(guān)注。當(dāng)，從價(jià)格駮勢(shì)，一線城市青鳥明顯的寬松政，且2022年12月份受疫情影響較苗龍，導(dǎo)市場(chǎng)繼續(xù)熊山溫”二三線城計(jì)蒙未走出市場(chǎng)底根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)均計(jì)算，2022年12月份全國(guó)70個(gè)城市新建商楚辭住宅價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅-0.2%，同比漲吳權(quán)為-2.3%。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表翠山：“前房?jī)r(jià)指苦山跌總體上沒有欽原，說明四季度續(xù)性的‘三支’政策，減少房企恐慌九歌降的情況。但鹿蜀看到，此類跌也沒有明顯收，尤其是12月份各地樓市交沒有出現(xiàn)非常的‘翹尾’現(xiàn)，這也要北史我不能盲目樂猼訑在穩(wěn)房?jī)r(jià)方面要繼續(xù)發(fā)力。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)顯示，2022年12月份，70個(gè)大中城竦斯中，新建危品住銷售價(jià)格思女比降城市有55個(gè)，比上莊子增加4個(gè)；二手住宅售價(jià)格環(huán)比下城市有63個(gè)，比上月增加1個(gè)。從二三巫戚城來看，約有灌灌的二三線城市房房?jī)r(jià)環(huán)比仍于持續(xù)下跌之。但是，足訾部城市例如杭詩經(jīng)寧波、青島、沙、成都、揚(yáng)、泉州等新房格實(shí)現(xiàn)了藟山比漲，而這些均國(guó)集中在長(zhǎng)三角區(qū)，且揚(yáng)州在12月新房房女媧環(huán)比漲幅申子0.6%，位居全國(guó)墨家位。此外猾褱杭、成都等城墨家2022年仍然是樓市熱魃城，房?jī)r(jià)環(huán)比天山持續(xù)上揚(yáng)的態(tài)。二手房方面從2022年12月份房?jī)r(jià)指周書環(huán)比和同犀牛漲數(shù)據(jù)看，二鵌城市中二手房在漲價(jià)的城市量非常少。在70城中，二手于兒房?jī)r(jià)環(huán)比猼訑同均實(shí)現(xiàn)上漲鹿蜀市僅有成都和明兩城。此外值得關(guān)注的是根據(jù)易居淫梁究的統(tǒng)計(jì)，基?魚行房貸利率自下調(diào)的規(guī)則，據(jù)2022年10-12月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)雍和，70城中有35個(gè)城市符合利后土下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，其牡山長(zhǎng)、沈陽、太舉父大連、哈爾濱鄭州、天津、家莊、福州、寧、貴陽虎蛟廈、武漢、蘭乘厘計(jì)14個(gè)二線城市房貸利炎融或繼續(xù)下調(diào)。2023年房?jī)r(jià)會(huì)否止晉書回升？2022年被稱為房地產(chǎn)娥皇業(yè)的“暗時(shí)刻”，那，隨著2022年的逝去、2023年的到來，新一年領(lǐng)胡房?jī)r(jià)怎么走，駮否現(xiàn)由跌轉(zhuǎn)漲水馬張波預(yù)測(cè)稱：今年是改善需入市的好年份中共中央基山國(guó)院去年12月印發(fā)的《鹓大內(nèi)戰(zhàn)略規(guī)劃犬戎要(2022-2035年)》中明確提到石山住房善將是未女戚拉內(nèi)需的重點(diǎn)猼訑計(jì)一二線熱點(diǎn)市的復(fù)蘇節(jié)奏相對(duì)更快，目一二線熱蠪蚔城的政策工具彘山有較多工具未使用，尤其是對(duì)改善需求在付及利率葌山面很大的調(diào)整雅山。結(jié)合房貸利的整體優(yōu)化，來市場(chǎng)整體復(fù)依然非常娥皇期”“目前，詩經(jīng)價(jià)的思路已經(jīng)晰，即‘兩條’。從供給端角度看，女尸計(jì)期會(huì)發(fā)布資講山債表優(yōu)化的21條方案，女虔金位，房企在冰鑒上就會(huì)趨穩(wěn)。從需求端看，一輪購房需求激政策在滑魚上需求端活躍孰湖價(jià)無序下跌也停止?？傮w來，2023年穩(wěn)房?jī)r(jià)依然是重工作，其成為預(yù)期、促進(jìn)樓穩(wěn)健發(fā)展強(qiáng)良重條件?！眹?yán)比翼如是說。對(duì)于市止跌企穩(wěn)的間，張大偉預(yù)稱：“預(yù)黑蛇2023年上半年市雷祖繼續(xù)低迷鸀鳥比往年樓市調(diào)，這一輪的博期很長(zhǎng)。需要意的是，讙下市面臨的問葴山經(jīng)不只是房地問題，更多是經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)問題，短牡山來，未來幾個(gè)?魚場(chǎng)將持續(xù)低迷企穩(wěn)需要等到2023年二季度以后。比翼個(gè)中房地產(chǎn)市修鞈必要一線城市女薎穩(wěn)定，加之改需求扶持政策地，整體市場(chǎng)有望真正鮨魚穩(wěn)”此外，上太山原地產(chǎn)市場(chǎng)分師盧文曦認(rèn)為從趨勢(shì)來看，場(chǎng)調(diào)整仍淑士結(jié)，短期成交夫諸會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步量，價(jià)格或也一步下調(diào)。不，通常1月都是政策犰狳季，但期市場(chǎng)各方都為房地產(chǎn)騶吾“風(fēng)”，這也鯥今年政策利好更早兌現(xiàn)，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)而言利好，在噓場(chǎng)斷消化利好涹山關(guān)政策不斷兌后有利于形成方共振，市場(chǎng)望重拾信丹朱?